Vestergrave 6

Villa · 102 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 56 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².1.946.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 782% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 56 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.860.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 60.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2019nov.Ejerskifte200.000 kr.
jun.Ejerskifte60.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	1,1 km	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	831 m	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	262 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Gethersvej 12 8900 Randers C	123 m²	915 m	20-07-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Von Hattenstræde 4 8900 Randers C	69 m²	183 m	09-10-2026	670.000 kr.	9.710 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7 8900 Randers C	138 m²	783 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	927 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	1,1 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	1,4 km	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	1,0 km	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu