Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergrave 8B, 2.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
578 m²
Bebygget areal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².3.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.977.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden feb. 2019
413k3,1M5,7M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.100.000 kr.I dag · vores estimat2.977.709 kr.Markedet · 1992413.472 kr.Markedet · 1993660.741 kr.Markedet · 1994519.672 kr.Markedet · 1995712.779 kr.Markedet · 1996635.784 kr.Markedet · 1997937.215 kr.Markedet · 19981.382.016 kr.Markedet · 1999908.895 kr.Markedet · 20001.074.213 kr.Markedet · 200110.964.088 kr.Markedet · 20021.141.119 kr.Markedet · 20031.086.780 kr.Markedet · 20041.327.500 kr.Markedet · 20051.233.867 kr.Markedet · 20062.001.870 kr.Markedet · 20072.456.406 kr.Markedet · 20082.266.839 kr.Markedet · 20091.942.752 kr.Markedet · 20101.738.671 kr.Markedet · 20111.759.380 kr.Markedet · 20121.262.010 kr.Markedet · 20131.913.193 kr.Markedet · 20142.013.906 kr.Markedet · 20151.329.093 kr.Markedet · 20161.632.294 kr.Markedet · 20171.787.700 kr.Markedet · 20182.889.171 kr.Markedet · 20192.060.457 kr.Markedet · 20201.923.990 kr.Markedet · 20212.301.177 kr.Markedet · 20222.333.214 kr.Markedet · 20232.042.049 kr.Markedet · 20241.944.699 kr.Markedet · 20251.966.470 kr.Markedet · 20262.237.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²231 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²436 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²633 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²356 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²199 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²766 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²848 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Brødregade 13, 3.
8900 Randers C		152 m²226 m14-01-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th
8900 Randers C		158 m²551 m16-10-20241.595.000 kr.10.095 kr./m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²598 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden