Vesterhaven 4

Rækkehus · 98 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².1.853.502 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhaven gns: 21.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering1.925.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhaven 6 4200 Slagelse	98 m²	5 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesterhaven 9 4200 Slagelse	98 m²	66 m	30-01-2024	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Mølletoften 15 4200 Slagelse	100 m²	505 m	10-07-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Møllekrogen 15 4200 Slagelse	100 m²	506 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Møllekrogen 23 4200 Slagelse	100 m²	524 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Mølletoften 18 4200 Slagelse	100 m²	555 m	27-07-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Mølletoften 27 4200 Slagelse	102 m²	486 m	12-02-2025	1.495.022 kr.	14.657 kr./m²
Mølletoften 41 4200 Slagelse	102 m²	526 m	30-01-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Willemoesvej 15G 4200 Slagelse	90 m²	380 m	10-02-2025	2.245.000 kr.	24.944 kr./m²
Digterhaven 11 4200 Slagelse	87 m²	214 m	25-04-2024	2.135.000 kr.	24.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu