Vesterhavsgade 103, 1., Vorupør

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.212 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 32.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 24.263 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.149.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1991majEjerskifte
1986Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 71, st., Vorupør 7700 Thisted	96 m²	317 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Vesterhavsgade 71, 1., Vorupør 7700 Thisted	88 m²	317 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, st. 7700 Thisted	135 m²	19,0 km	31-08-2026	1.580.000 kr.	11.704 kr./m²
Dr. Louise Gade 4, st. 3 7700 Thisted	130 m²	19,2 km	12-10-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Dragsbækvej 23E, kl. 7700 Thisted	141 m²	18,7 km	13-01-2025	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. tv 7700 Thisted	136 m²	19,6 km	25-06-2025	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	19,5 km	31-07-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	19,5 km	21-07-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Dragsbækvej 23E, st. 7700 Thisted	151 m²	18,7 km	24-06-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, 2. th 7700 Thisted	138 m²	19,5 km	28-09-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu