Vesterhavsgade 109A, Vorupør

Villa · 111 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 111 m².1.696.413 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 782% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.644.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 102.000 kr.
18. feb. 2019 · Alm. Salg: 102.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte900.000 kr.
2019feb.Solgt, familiehandel102.000 kr.
2018jun.Ejerskifte102.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	115 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	706 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	103 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	1,0 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	410 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	69 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	621 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	251 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	40 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	455 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu