Vesterhavsgade 123B, Vorupør

Fritidshus · 43 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 43 m².860.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering974.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-68,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet3.100.000 kr.
2025dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,2 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Vesterhavsgade 56, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	864 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Vesterhavsgade 31, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	914 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Vesterhavsgade 35A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	866 m	10-04-2025	1.475.000 kr.	24.180 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	344 m	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	354 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,1 km	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Havbovej 28, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	461 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Havbovej 30, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	468 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	2,2 km	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu