Vesterhavsgade 126, st., Vorupør

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².3.318.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 32.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 24.263 kr/m²+33,10 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.993.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet5.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 103, 1., Vorupør 7700 Thisted	131 m²	147 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Vesterhavsgade 71, st., Vorupør 7700 Thisted	96 m²	170 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Vesterhavsgade 71, 1., Vorupør 7700 Thisted	88 m²	170 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Dragsbækvej 23E, st. 7700 Thisted	151 m²	18,7 km	24-06-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Kirkegårdsvej 7, st. th 7700 Thisted	160 m²	19,4 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Dragsbækvej 23E, kl. 7700 Thisted	141 m²	18,7 km	13-01-2025	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, st. 7700 Thisted	135 m²	19,0 km	31-08-2026	1.580.000 kr.	11.704 kr./m²
Store Torv 2D, 2. 5 7700 Thisted	181 m²	19,4 km	08-09-2024	4.657.500 kr.	25.732 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	19,5 km	31-07-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	19,5 km	21-07-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu