Vesterhavsgade 22A, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 47 m².940.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.185.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,41 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 56, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	392 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Vesterhavsgade 31, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	452 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Vesterhavsgade 35A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	497 m	10-04-2025	1.475.000 kr.	24.180 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	107 m	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	819 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,2 km	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	829 m	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	1,0 km	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Gæslingevej 1, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	231 m	10-12-2024	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Gæslingevej 2, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	233 m	08-03-2024	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu