Vesterhavsgade 35A, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 61 m².1.220.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.447.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 31, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	55 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Vesterhavsgade 56, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	128 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	497 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	395 m	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	531 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	531 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nordsøvej 15A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	604 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Gæslingevej 7, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	515 m	08-08-2025	1.305.000 kr.	21.750 kr./m²
Ørredvej 20, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	729 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Bredkærvej 57, Vorupør 7700 Thisted	64 m²	388 m	29-06-2024	1.385.000 kr.	21.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu