Vesterhavsgade 45, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.321 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 100 m².1.528.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.911.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	137 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	741 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	579 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	732 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	243 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	431 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	526 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	379 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	814 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	797 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu