Vesterhavsgade 76, Vorupør

Villa · 115 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 115 m².1.757.545 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.702.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
9. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
2021apr.Ejerskifte850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	136 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	714 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	574 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	706 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	227 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	623 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	352 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	315 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	607 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	540 m	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu