Vesterhavsvej 6, 6830 Nørre Nebel — Villa · 72 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.182 kr/m².1.183.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 7.292 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering749.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	40 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	4,7 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Vesterhavsvej 240 6830 Nørre Nebel	54 m²	5,7 km	11-09-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	236 m	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	396 m	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	315 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	407 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	51 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	370 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,1 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu