Vesterhedevej 2, Ll Emmerske

Villa · 295 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 12.827 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 12827 m²
Indbygget garage: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².2.906.139 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.484.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1636,51 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 501.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 200.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte200.680 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg501.500 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	132 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	1,4 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	1,9 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	707 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	2,2 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	372 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	2,8 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	3,2 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	3,7 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	2,9 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu