Vesterhedevej 2, Vesterhede

Villa · 236 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.252 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2252 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.663 kr/m².1.150.200 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.324.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1885,40 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 117.104 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006117.104 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	1,1 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	1,1 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	550 m	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	1,1 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	956 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	496 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	365 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	1,1 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	924 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	1,1 km	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu