Vesterhedevej 2, Vesterhede

Landejendom · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 41.307 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 41307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.674 kr/m².7.508.045 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.702.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,22 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, andet925.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	1,5 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	2,3 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	3,4 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	3,5 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	4,3 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	5,9 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	5,0 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup 7830 Vinderup	193 m²	5,4 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	5,4 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	5,3 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu