Vesterhøjsvej 1

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.837 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.721.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	70 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vesterhøjsvej 54 8700 Horsens	146 m²	230 m	10-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 56 8700 Horsens	143 m²	211 m	26-09-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	236 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	99 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	189 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	93 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	220 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	40 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Gl Egebjergvej 26B 8700 Horsens	169 m²	151 m	29-04-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu