Vesterhøjsvej 5

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.187 kr/m².2.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.837 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.800.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	81 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	190 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	154 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	61 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Vesterhøjsvej 56 8700 Horsens	143 m²	174 m	26-09-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 54 8700 Horsens	146 m²	194 m	10-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	55 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	40 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	580 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Askeholm 8 8700 Horsens	109 m²	384 m	29-02-2024	1.820.000 kr.	16.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu