Vesterhøjsvej 52

Villa · 201 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.016 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.497 kr/m².2.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.837 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.986.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	236 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	232 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vesterhøjsvej 54 8700 Horsens	146 m²	24 m	10-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 56 8700 Horsens	143 m²	37 m	26-09-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	177 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	48 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	46 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	169 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	368 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	740 m	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu