Vesterhøjvej 5, Gamborg

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.028 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.735 kr/m².2.758.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.899.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,94 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte797.500 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	821 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Mølleløkken 6, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	788 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg 5500 Middelfart	151 m²	761 m	12-06-2024	1.810.000 kr.	11.987 kr./m²
Helleflynderen 10, Svenstrup 5500 Middelfart	160 m²	1,6 km	04-04-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Svinøvej 7, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	1,3 km	22-08-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	1,4 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Helleflynderen 6, Svenstrup 5500 Middelfart	158 m²	1,7 km	04-07-2024	3.675.000 kr.	23.259 kr./m²
Helleflynderen 8, Svenstrup 5500 Middelfart	165 m²	1,6 km	30-11-2023	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Mølleløkken 29, Gamborg 5500 Middelfart	136 m²	779 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Ørredvænget 26, Skrillinge 5500 Middelfart	158 m²	1,9 km	04-02-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu