Vesterhusvej 20

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.666 kr/m².4.414.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.131.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,92 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1994 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	148 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Vesterhusvej 7 2610 Rødovre	117 m²	119 m	19-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	54 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	158 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	222 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	715 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	492 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	714 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	855 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	865 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu