Vesterhusvej 28

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.868 kr/m².5.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.124.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,01 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.124.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.706.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	122 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Vesterhusvej 7 2610 Rødovre	117 m²	184 m	19-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	216 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	446 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	339 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	423 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	588 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	480 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	552 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	952 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu