Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vesterhusvej 4

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.609 kr/m².4.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.952.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden feb. 2019
358k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.900.000 kr.31. maj 20212.800.000 kr.30. nov. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.952.007 kr.Markedet · 1992603.330 kr.Markedet · 1993529.711 kr.Markedet · 1994592.956 kr.Markedet · 1995574.574 kr.Markedet · 1996717.444 kr.Markedet · 1997844.844 kr.Markedet · 19981.042.496 kr.Markedet · 19991.134.315 kr.Markedet · 20001.084.902 kr.Markedet · 20011.049.412 kr.Markedet · 20021.310.946 kr.Markedet · 20031.198.925 kr.Markedet · 20041.289.379 kr.Markedet · 20051.639.365 kr.Markedet · 20062.346.617 kr.Markedet · 20072.046.135 kr.Markedet · 20082.066.701 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.731.184 kr.Markedet · 20111.499.407 kr.Markedet · 20121.548.092 kr.Markedet · 20131.516.697 kr.Markedet · 20141.877.239 kr.Markedet · 20152.017.197 kr.Markedet · 20162.147.236 kr.Markedet · 20172.458.820 kr.Markedet · 20182.843.659 kr.Markedet · 20192.526.433 kr.Markedet · 20202.843.022 kr.Markedet · 20213.377.829 kr.Markedet · 20222.822.547 kr.Markedet · 20233.038.035 kr.Markedet · 20243.590.223 kr.Markedet · 20254.038.489 kr.Markedet · 20264.097.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhusvej 7
2610 Rødovre		117 m²42 m19-08-20254.200.000 kr.35.897 kr./m²
Vesterhusvej 14
2610 Rødovre		159 m²94 m10-02-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4
2610 Rødovre		98 m²95 m03-12-20242.950.000 kr.30.102 kr./m²
Madumvej 60A
2610 Rødovre		91 m²781 m15-08-20254.535.000 kr.49.835 kr./m²
Ved Sportspladsen 9
2610 Rødovre		93 m²884 m29-12-20254.450.000 kr.47.849 kr./m²
Madumvej 31A
2610 Rødovre		99 m²638 m30-11-20254.400.000 kr.44.444 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²912 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Ved Sportspladsen 3
2610 Rødovre		96 m²931 m23-07-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Vievang Alle 2B
2610 Rødovre		88 m²1,1 km20-02-20242.850.000 kr.32.386 kr./m²
Ved Voldgraven 22
2610 Rødovre		88 m²1,2 km16-07-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden