Vesterhusvej 9

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.672 kr/m².4.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.966.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	58 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Vesterhusvej 7 2610 Rødovre	117 m²	17 m	19-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	53 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	128 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	839 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	903 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	921 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	689 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	950 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	663 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu