Prisvurdering · 7100 Vejle

Vesterkant 9

Villa · 165 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.936.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkant gns: 17.332 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.891.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.350.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkant 1 7100 Vejle	147 m²	63 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Vesterkant 17 7100 Vejle	193 m²	93 m	05-12-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Vesterkant 10 7100 Vejle	198 m²	90 m	14-12-2023	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Vesterkant 3 7100 Vejle	110 m²	47 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mølholm Landevej 58 7100 Vejle	165 m²	177 m	26-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Lundhusvej 3 7100 Vejle	166 m²	260 m	16-10-2025	2.451.000 kr.	14.765 kr./m²
Mølholm Landevej 62 7100 Vejle	161 m²	214 m	06-07-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Hesselkær 52 7100 Vejle	160 m²	325 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Mølholm Landevej 75 7100 Vejle	156 m²	238 m	20-12-2024	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Nøddevænget 20 7100 Vejle	163 m²	579 m	25-03-2024	3.795.000 kr.	23.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu