Vesterled 1

Villa · 132 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.146 kr/m².7.065.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 63.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+53,50 pct.
3Vores vurdering7.597.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,88 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.597.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1995Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	32 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	48 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	124 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	196 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	347 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	280 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	228 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	444 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	492 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	210 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu