Vesterled 11

Villa · 100 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 693 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 10.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.060.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
10. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte750.000 kr.
1983Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	142 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	38 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	310 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	594 m	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	600 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	428 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	466 m	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	245 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	504 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	331 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu