Vesterled 13

Villa · 150 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 564 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.296 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 10.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1993Ombygning
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	143 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	31 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	387 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	301 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	497 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	640 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	272 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	541 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	555 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	792 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu