Vesterled 13

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.513 kr/m².816.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering740.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
jun.Ejerskifte750.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	37 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	488 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	230 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	70 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	471 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	845 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	959 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	954 m	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	768 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	1,0 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu