Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vestergade 15

Rækkehus · 69 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 317 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.972 kr/m².934.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering616.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 755.317 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1990majEjerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 6 9560 Hadsund	77 m²	1,1 km	20-05-2024	855.000 kr.	11.104 kr./m²
Vinkelvej 4 9560 Hadsund	85 m²	724 m	04-06-2024	935.000 kr.	11.000 kr./m²
Plantagevej 19 9560 Hadsund	88 m²	561 m	23-10-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	772 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Ålborgvej 38A 9560 Hadsund	90 m²	1,0 km	23-06-2026	727.500 kr.	8.083 kr./m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	941 m	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	728 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	729 m	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	1,3 km	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	1,3 km	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu