Vesterled 25E

Landejendom · 227 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 17.960 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 17960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.378.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1580,90 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte320.000 kr.
mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	773 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	4,1 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	3,7 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	4,4 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	5,3 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	4,6 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	9,7 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	10,3 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	10,0 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu