Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterled 3

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.212 kr/m².4.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 36.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.598.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden mar. 2020
343k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.665.000 kr.31. jul. 20263.348.000 kr.I dag · vores estimat3.598.851 kr.Markedet · 1992382.974 kr.Markedet · 1993421.428 kr.Markedet · 1994461.796 kr.Markedet · 1995426.039 kr.Markedet · 1996438.915 kr.Markedet · 1997637.797 kr.Markedet · 1998744.198 kr.Markedet · 1999760.206 kr.Markedet · 2000807.447 kr.Markedet · 2001868.521 kr.Markedet · 2002747.678 kr.Markedet · 2003808.926 kr.Markedet · 2004943.689 kr.Markedet · 20051.136.742 kr.Markedet · 20061.237.575 kr.Markedet · 20071.426.800 kr.Markedet · 20081.636.644 kr.Markedet · 2009987.885 kr.Markedet · 20101.359.375 kr.Markedet · 20111.464.558 kr.Markedet · 20121.262.892 kr.Markedet · 20131.439.676 kr.Markedet · 20141.215.999 kr.Markedet · 20151.496.226 kr.Markedet · 20161.522.500 kr.Markedet · 20171.865.802 kr.Markedet · 20181.866.759 kr.Markedet · 20191.999.260 kr.Markedet · 20201.924.005 kr.Markedet · 20212.090.871 kr.Markedet · 20222.470.626 kr.Markedet · 20232.162.037 kr.Markedet · 20242.358.222 kr.Markedet · 20252.319.768 kr.Markedet · 20262.366.922 kr.Markedet · 20273.701.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.348.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.348.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 18
9000 Aalborg		119 m²116 m21-07-20254.750.000 kr.39.916 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²429 m30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²840 m22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²1,3 km09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²757 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,8 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,2 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²2,2 km09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²92 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²683 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden