Vesterled 4, 7500 Holstebro — Villa · 90 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.101.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,94 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	123 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterled 10 7500 Holstebro	110 m²	60 m	06-12-2023	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Vesterled 23 7500 Holstebro	135 m²	156 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Vesterled 9 7500 Holstebro	146 m²	46 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Grundtvigsvej 3 7500 Holstebro	90 m²	733 m	14-08-2026	1.215.000 kr.	13.500 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	88 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	531 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	190 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Krimpendam 9 7500 Holstebro	85 m²	508 m	09-05-2024	985.000 kr.	11.588 kr./m²
Døesvej 8 7500 Holstebro	93 m²	1,2 km	16-04-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu