Vesterled 4, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 105 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.765 kr/m².722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 8.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.162 kr/m²+19,50 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering631.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	117 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	94 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	78 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	10 m	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	172 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 14 9850 Hirtshals	66 m²	44 m	08-12-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Vesterled 28 9850 Hirtshals	64 m²	110 m	04-06-2024	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	115 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	550 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Nejstbrinken 3 9850 Hirtshals	102 m²	511 m	02-07-2026	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu