Vesterled 5, 8800 Viborg — Villa · 88 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.932 kr/m².1.442.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.012.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,97 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet2.300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	81 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	104 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	188 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	303 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	627 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
Ribisvej 3 8800 Viborg	95 m²	325 m	18-05-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Poppelvej 8 8800 Viborg	92 m²	627 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	363 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	373 m	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Jegstrupvej 82 8800 Viborg	98 m²	117 m	11-10-2024	1.560.000 kr.	15.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu