Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Vesterled 6

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.608 kr/m².5.418.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 63.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+52,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.664.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden apr. 2005
568k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20053.200.000 kr.31. mar. 20233.625.000 kr.14. mar. 20268.195.000 kr.I dag · vores estimat6.664.587 kr.Markedet · 1992701.842 kr.Markedet · 1993598.636 kr.Markedet · 1994725.326 kr.Markedet · 1995661.260 kr.Markedet · 1996816.687 kr.Markedet · 19971.019.803 kr.Markedet · 19981.025.571 kr.Markedet · 19991.280.290 kr.Markedet · 20001.149.171 kr.Markedet · 20011.398.122 kr.Markedet · 20021.625.237 kr.Markedet · 20031.373.299 kr.Markedet · 20041.559.935 kr.Markedet · 20051.608.036 kr.Markedet · 20062.712.093 kr.Markedet · 20072.949.508 kr.Markedet · 20081.970.287 kr.Markedet · 20091.825.675 kr.Markedet · 20101.973.068 kr.Markedet · 20111.587.230 kr.Markedet · 20121.763.978 kr.Markedet · 20132.118.916 kr.Markedet · 20142.037.237 kr.Markedet · 20152.222.843 kr.Markedet · 20162.730.530 kr.Markedet · 20172.489.201 kr.Markedet · 20182.859.177 kr.Markedet · 20192.728.779 kr.Markedet · 20202.810.458 kr.Markedet · 20213.417.849 kr.Markedet · 20223.418.158 kr.Markedet · 20233.421.763 kr.Markedet · 20243.270.559 kr.Markedet · 20253.747.758 kr.Markedet · 20263.970.547 kr.Markedet · 20274.685.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2005 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
8.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.664.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.195.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 4
2791 Dragør		152 m²27 m17-11-20257.100.000 kr.46.711 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²121 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²155 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Badstuevælen 14
2791 Dragør		108 m²460 m19-01-20265.200.000 kr.48.148 kr./m²
Peter Petersens Alle 23
2791 Dragør		93 m²194 m08-07-20265.150.000 kr.55.376 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²746 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²327 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²865 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Sandbakken 9
2791 Dragør		103 m²1,2 km22-10-20254.570.000 kr.44.369 kr./m²
Markvænget 12
2791 Dragør		109 m²779 m24-01-20264.500.000 kr.41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden