Vesterled 6

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1492 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.687 kr/m².1.084.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.825.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022majEjerskifte1.170.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	61 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	271 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	325 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	498 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	386 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	599 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	187 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	227 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	536 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	417 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu