Vesterled 7

Villa · 146 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 293.300 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 20.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.208 kr/m²+42,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 590% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.869.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 449.355 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021jan.Ejerskifte449.355 kr.
Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 8 5690 Tommerup	186 m²	37 m	09-01-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	353 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	692 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	711 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	248 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	450 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	748 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	538 m	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	701 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Appevej 12 5690 Tommerup	128 m²	723 m	11-11-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu