Vesterløkken 15

Landejendom · 98 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 86.232 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1940. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 86232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.179 kr/m².5.004.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.416.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte488.750 kr.
1997dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	3,0 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	1,9 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	3,8 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	9,6 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	5,6 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	5,1 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Langørevej 11 8305 Samsø	50 m²	11,1 km	29-06-2026	1.884.440 kr.	37.689 kr./m²
Langørevej 11 8305 Samsø	50 m²	11,1 km	29-05-2026	1.884.440 kr.	37.689 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	12,5 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu