Vesterlundvej 2B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.795 kr/m².2.851.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 20.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.638.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2000Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 1C 8600 Silkeborg	100 m²	36 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Vesterlundvej 1A 8600 Silkeborg	100 m²	40 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Gunilshøjvej 285 8600 Silkeborg	104 m²	1,0 km	24-09-2025	2.725.000 kr.	26.202 kr./m²
Gunilsskov 9 8600 Silkeborg	104 m²	1,1 km	18-03-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Paradisvejen 3B 8600 Silkeborg	93 m²	310 m	06-05-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Fyrreskoven 5 8600 Silkeborg	107 m²	968 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Gunilshøjvej 279 8600 Silkeborg	101 m²	1,1 km	14-11-2024	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Gunilshøjvej 223 8600 Silkeborg	113 m²	787 m	22-05-2024	2.872.500 kr.	25.420 kr./m²
Marienlystvej 16A 8600 Silkeborg	112 m²	1,2 km	26-11-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Rosenborgtoften 21 8600 Silkeborg	122 m²	582 m	10-06-2025	2.925.000 kr.	23.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu