Vesterlundvej 39, Høm Vesterl

Landejendom · 172 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 309.516 m², 7 værelser, opført i 1864. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 309516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.258 kr/m².7.658.300 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)309516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.053.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1188,63 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.053.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet625.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	560 m	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,5 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	3,7 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	3,6 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	4,9 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	3,7 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	3,5 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	4,1 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	4,3 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,5 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu