Vestermarie Alle 37

Villa · 68 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.930 kr/m².4.275.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.659.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1953okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	332 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	754 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	524 m	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	191 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,1 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	887 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	666 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	737 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	1,5 km	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu