Vestermarie Alle 49

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.810 kr/m².5.071.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.642.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1005,29 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	49 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	199 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	412 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	429 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	561 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	634 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Bøgevang 9 2770 Kastrup	104 m²	572 m	24-06-2026	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	812 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	677 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	922 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu