Vestermarken 1A, Nordrup

Villa · 165 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.140 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².2.751.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.336.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	801 m	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,3 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	2,9 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,9 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,8 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	3,9 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	4,3 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	3,8 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	4,8 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	4,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu