Vestermarken 39, Kølkær

Landejendom · 263 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 69.645 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 69645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 263 m².4.024.163 kr.
2Stor grund (>2000 m²)69645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.805.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.441.229 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.441.229 kr.
2022sep.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	1,3 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	2,2 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	2,2 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	4,9 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	4,3 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	300 m²	4,6 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	12.167 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	5,8 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	3,4 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	5,3 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Klinkhøjvej 40, Kølkær 7400 Herning	210 m²	5,3 km	30-03-2025	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu