Vestermarken 41

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.258 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.903 kr/m².4.536.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.855.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 1.189.442 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg1.189.442 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 14 8464 Galten	182 m²	636 m	23-03-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	1,0 km	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	1,2 km	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	1,2 km	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	1,3 km	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	1,1 km	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	1,2 km	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	1,1 km	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	1,2 km	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Blåmejsevej 23 8464 Galten	175 m²	1,9 km	16-02-2026	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu