Vestermarken 5, 8670 Låsby — Villa · 258 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 5.029 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 5029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.183 kr/m².3.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 20.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²+14,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.817.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,36 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2000 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001Bygget
2000jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	125 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	297 m	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	987 m	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	293 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	197 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	1,1 km	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	266 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	910 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	975 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	759 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu