Vestermarken 7

Villa · 181 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.146 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 5146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².3.039.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 20.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²+14,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.292.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,42 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2001Bygget
2000mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	74 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	514 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	295 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	271 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Gl Silkeborgvej 30 8670 Låsby	178 m²	815 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	1,0 km	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	130 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	653 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	678 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	977 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu