Vestermarksvej 12

Rækkehus · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.945 kr/m².6.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 50.357 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.673.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.825.000 kr.
2014majEjerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	560 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	587 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	45 m	20-05-2026	8.700.000 kr.	62.143 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	45 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	489 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	546 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	133 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	372 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	49 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Sundbyvestervej 105 2300 København S	120 m²	258 m	26-08-2026	8.695.000 kr.	72.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu