Vestermarksvej 17

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.275 kr/m².8.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 46.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-38,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.766.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.766.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	107 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	46 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	484 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	281 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	459 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	491 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	127 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	550 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	237 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	641 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu