Vestermarksvej 19

Landejendom · 283 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 268.569 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 268569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.100 kr/m².5.323.000 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)268569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.201.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+439,22 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1985 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.201.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.190.000 kr.
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.100.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	1,6 km	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	1,2 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	5,3 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	6,2 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	208 m²	5,6 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	5,8 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	6,1 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	7,8 km	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	6,6 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	5,5 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu